9月全市商品房销售面积49.5万㎡，同比下降58.3%，“银十”该不该入手

传统房产业的“金九银十”已经过大半!!依照于往年“金九银十”都是最重要的楼市时间，但今年的金九并无往常火热。

首先我们来看下9月六安楼市行情

9月份，全市商品房销售面积49.5万平方米，同比下降58.3%，环比下降20.7%;销售金额29.2亿元，同比下降48.3%，环比下降21.4%;销售均价5897.4元/平方米，同比增长24.1%，环比下降0.9%。其中商品住宅销售面积39.7万平方米，同比下降63.9%;销售金额22.5亿元，同比下降56.4%;销售均价5660.4元/平方米，同比增长20.6%。

1—9月六安楼市行情

今年1-9月全市商品房销售面积657.9万平方米，同比下降1.7%;销售金额377.0亿元，同比增长22.8%;销售均价5730.8元/平方米，同比增长24.9%。其中商品住宅销售面积547.5万平方米，同比下降7.7%;销售金额309.0亿元，同比增长19.2%;销售均价5644.8元/平方米，同比增长29.1%。

库存情况

在去库存方面，截至9月底，全市商品房可售面积783.8万平方米，其中住宅502.7万平方米、非住宅281.1万平方米，商品房库存量较上月上涨了59.4万平方米，住宅库存上升了81.3万平方米，非住宅库存下降了21.9万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期22.9个月，其中住宅去化周期15.7个月，非住宅去化周期127.8个月。市区商品房可售面积503.8万平方米，其中住宅344.1万平方米，非住宅159.7万平方米。

金九并有预期的理想，那么“银十”入不入手呢?

可能受到楼市政策的影响，今年的金九银十楼市并未往常火热。其实调控最严的时候，是自住买房的最佳时机，价格深度调整，市场容许你挑挑捡捡。在这时期虽然是一片唱衰，成交低迷，但是新房给购房者更从容的首付时间、不需要抢房、你可以笃定地选楼层、选户型。二手可以杀价，买家可以提各种有利于自己的要求。

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